UN APPARTEMENT 4 pièces — 355 000 €

21 RUE ETIENNE PALLU 37000 TOURS
Vendu le 17 décembre 2025
3 349 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle DW11
Contenance818 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109678. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 5

Revenus

27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Population active1 228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m
Jean JaurèsFil Bleu (Tours)138 m
Jean JaurèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
Jean JaurèsFil Bleu (Tours)166 m
NationaleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41177 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+539,6% évolution globale
98 600 €prix moyen
2025
355 000 €
3 349 EUR/m² -1,4% Vente actuelle
2025
360 000 €
3 495 EUR/m² +35,8%
2024
265 000 €
3 397 EUR/m² +636,1%
2024
36 000 €
+63,6%
2023
22 000 €
-20,0%
2019
27 500 €
-42,7%
2019
48 000 €
+152,6%
2019
19 000 €
-52,5%
2019
40 000 €
+100,0%
2018
20 000 €
+17,6%
2016
17 000 €
+13,3%
2015
15 000 €
-21,1%
2015
19 000 €
-89,4%
2014
180 000 €
1 364 EUR/m² +224,3%
2014
55 500 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
492 645 €
4 737 EUR/m²146 m2025
104 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
445 700 €
4 741 EUR/m²146 m2025
94 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 3p
244 000 €
2 542 EUR/m²1.4 km2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2297)

Services publics886 · 25 m
Santé668 · 51 m
Commerces588 · 38 m
Tourisme65 · 76 m
Enseignement42 · 38 m
Sport/Loisirs36 · 198 m
Transports12 · 335 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Descartes208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville209 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Martin250 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII276 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1