UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 000 €
19 RUE ALPHONSE DAUDET 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BR29
Contenance1 443 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109345. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 328 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mousseau-Bonhomme en Pierre
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,5% évolution globale
126 922 €prix moyen
2025
167 250 €
2 172 EUR/m² +178,8% 2025
60 000 €
3 000 EUR/m² -53,5% 2025
129 000 €
2 081 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2025
118 500 €
1 911 EUR/m² -31,1% 2025
172 000 €
1 870 EUR/m² +18,6% 2025
145 000 €
1 883 EUR/m² +16,9% 2025
124 000 €
2 818 EUR/m² -36,4% 2025
195 000 €
2 786 EUR/m² +65,3% 2025
118 000 €
1 903 EUR/m² -13,8% 2025
136 900 €
2 208 EUR/m² +22,2% 2025
112 000 €
2 435 EUR/m² -29,7% 2025
159 300 €
2 069 EUR/m² +6,2% 2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +8,1% 2025
138 700 €
1 801 EUR/m² -14,2% 2025
161 695 €
2 100 EUR/m² +3 133,9% 2025
5 000 €
-96,7% 2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +22,0% 2024
123 000 €
1 984 EUR/m² -25,9% 2024
166 000 €
2 156 EUR/m² +20,3% 2024
138 000 €
2 226 EUR/m² -1,4% 2024
140 000 €
1 818 EUR/m² +32,1% 2024
106 000 €
1 559 EUR/m² +960,0% 2024
10 000 €
-92,7% 2024
137 750 €
1 789 EUR/m² -2,3% 2024
141 000 €
1 831 EUR/m² +12,8% 2024
125 000 €
2 016 EUR/m² +66,7% 2024
75 000 €
974 EUR/m² -51,6% 2024
155 000 €
2 013 EUR/m² +66,7% 2024
93 000 €
1 208 EUR/m² +675,0% 2024
12 000 €
-91,8% 2024
145 800 €
1 894 EUR/m² +17,3% 2024
124 250 €
1 614 EUR/m² +3,5% 2024
120 000 €
1 935 EUR/m² -9,1% 2024
132 000 €
2 129 EUR/m² -5,7% 2023
140 000 €
1 818 EUR/m² +7,7% 2023
130 000 €
2 097 EUR/m² -25,3% 2023
174 000 €
2 260 EUR/m² +20,0% 2023
145 000 €
2 339 EUR/m² +104,2% 2023
71 000 €
1 145 EUR/m² -62,6% 2023
190 000 €
2 065 EUR/m² +41,8% 2023
134 000 €
2 094 EUR/m² -14,6% 2023
157 000 €
2 039 EUR/m² +10,6% 2023
142 000 €
2 290 EUR/m² -9,5% 2023
156 950 €
2 531 EUR/m² +1 207,9% 2023
12 000 €
-92,3% 2023
155 000 €
2 500 EUR/m² +3,3% 2023
150 000 €
2 419 EUR/m² +13,6% 2023
132 000 €
2 129 EUR/m² +0,8% 2023
131 000 €
2 113 EUR/m² -6,4% 2022
140 000 €
2 258 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (475)
Santé170 · 71 m
Services publics144 · 28 m
Transports65 · 33 m
Sport/Loisirs36 · 344 m
Commerces33 · 129 m
Enseignement23 · 205 m
Tourisme4 · 186 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Mousseau216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Mauriac407 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village421 m · Public
Collège
Collège Le Village421 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1