UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
2 RUE ALEXANDRA DAVID NEEL 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH510
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro510
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109032. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo29
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CarnotTisséo53 m
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CarnotTisséo66 m
CondorcetTisséo218 m
Las ClotosTisséo265 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,7% évolution globale
145 740 €prix moyen
2025
140 000 €
2 500 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2025
103 300 €
2 583 EUR/m² -10,9% 2025
116 000 €
2 578 EUR/m² +18,9% 2025
97 600 €
2 270 EUR/m² -5,7% 2025
103 500 €
2 588 EUR/m² -34,5% 2025
158 000 €
2 431 EUR/m² +11,3% 2025
142 000 €
2 448 EUR/m² +0,4% 2025
141 500 €
2 177 EUR/m² -1,0% 2025
143 001 €
2 134 EUR/m² +10,0% 2024
130 000 €
2 000 EUR/m² -36,3% 2024
204 000 €
2 550 EUR/m² +36,0% 2024
150 000 €
2 586 EUR/m² +54,6% 2024
97 000 €
2 425 EUR/m² -53,8% 2024
209 850 €
2 656 EUR/m² +44,9% 2023
144 860 €
2 541 EUR/m² +5,0% 2023
138 000 €
2 464 EUR/m² +10,2% 2023
125 218 €
2 197 EUR/m² +67,0% 2023
75 000 €
1 705 EUR/m² -52,8% 2023
159 000 €
2 484 EUR/m² +16,9% 2023
136 000 €
2 092 EUR/m² +4,6% 2023
130 000 €
2 321 EUR/m² +12,0% 2023
116 100 €
2 639 EUR/m² -46,0% 2023
215 000 €
2 722 EUR/m² +95,5% 2023
110 000 €
2 683 EUR/m² -47,6% 2023
210 000 €
2 658 EUR/m² +112,1% 2023
99 000 €
2 475 EUR/m² -17,5% 2023
120 000 €
2 667 EUR/m² -37,8% 2023
193 000 €
2 443 EUR/m² +72,3% 2023
112 000 €
2 732 EUR/m² -52,7% 2023
236 650 €
3 034 EUR/m² +52,7% 2023
154 950 €
2 767 EUR/m² -33,7% 2023
233 700 €
2 958 EUR/m² +100,3% 2022
116 700 €
2 918 EUR/m² -26,4% 2022
158 500 €
2 438 EUR/m² -25,6% 2022
213 000 €
2 696 EUR/m² +102,9% 2022
105 000 €
2 333 EUR/m² -35,7% 2022
163 400 €
2 817 EUR/m² +38,5% 2022
118 000 €
2 622 EUR/m² +3,0% 2022
114 520 €
2 793 EUR/m² -3,3% 2022
118 400 €
2 631 EUR/m² -28,6% 2022
165 740 €
2 474 EUR/m² +62,5% 2022
102 000 €
2 429 EUR/m² -29,9% 2022
145 600 €
2 510 EUR/m² -1,0% 2022
147 000 €
2 227 EUR/m² -42,1% 2022
254 000 €
2 886 EUR/m² +73,4% 2022
146 500 €
2 526 EUR/m² +30,0% 2022
112 700 €
2 749 EUR/m² -22,2% 2022
144 800 €
2 497 EUR/m² -28,3% 2022
201 935 €
2 524 EUR/m² +75,6% 2022
115 000 €
2 805 EUR/m²Biens comparables
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