UNE MAISON 4 pièces — 462 600 €

700 A CHE DES VIGNES 83136 GAREOULT
Vendu le 28 novembre 2025
3 988 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 462 600 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 583 m²
Prix/m²3 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB12
Contenance1 583 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108880. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Garéoult

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
11%Cadres
Population active2 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gar�oult (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,217,3 EUR/m²
289 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,317,3 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 386 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garéoult

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations Remontée Nappe07/02/2014 - 18/02/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 24

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Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,5% évolution globale
398 350 €prix moyen
2025
462 600 €
3 988 EUR/m² +38,5% Vente actuelle
2019
334 100 €
1 440 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
462 600 €
3 988 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
363 900 €
3 033 EUR/m²636 m2025
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
2 540 EUR/m²503 m2025
124 m²
Voir

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