UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 000 €
17 RUE DE L EPINE 73160 COGNIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AH236
Contenance8 313 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108759. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 439 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognin (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,220,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 1 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
ForgerieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha164 m
ForgerieSynchro Bus164 m
Cognin CentreSynchro Bus169 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m
ForgerieSynchro Bus173 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚗
Départementale D916Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,6% évolution globale
116 315 €prix moyen
2025
140 000 €
1 273 EUR/m² -17,6% 2025
170 000 €
1 848 EUR/m² +13,7% Vente actuelle 2025
149 500 €
1 917 EUR/m² +5,3% 2025
142 000 €
2 679 EUR/m² +0,4% 2025
141 500 €
1 938 EUR/m² +843,3% 2025
15 000 €
0,0% 2025
15 000 €
-90,0% 2025
150 000 €
1 786 EUR/m² +3,4% 2025
145 000 €
1 576 EUR/m² +11,5% 2025
130 000 €
1 646 EUR/m² +18,5% 2024
109 720 €
1 247 EUR/m² +565,0% 2024
16 500 €
-8,3% 2024
18 000 €
-91,1% 2024
202 400 €
2 200 EUR/m² +63,2% 2024
124 000 €
1 968 EUR/m² -17,3% 2024
150 000 €
1 630 EUR/m² -5,1% 2024
158 000 €
1 717 EUR/m² +6,0% 2024
149 000 €
1 637 EUR/m² -33,4% 2024
223 700 €
2 151 EUR/m² +66,9% 2024
134 000 €
2 094 EUR/m² -7,6% 2024
145 000 €
1 986 EUR/m² -3,3% 2023
150 000 €
1 630 EUR/m² -11,8% 2023
170 000 €
1 868 EUR/m² +12,2% 2023
151 500 €
2 075 EUR/m² -5,0% 2023
159 500 €
2 532 EUR/m² +963,3% 2023
15 000 €
-89,4% 2023
142 000 €
2 254 EUR/m² +6,2% 2022
133 650 €
2 673 EUR/m² +11,4% 2022
120 000 €
1 304 EUR/m² +900,0% 2022
12 000 €
-91,4% 2022
140 000 €
2 222 EUR/m² +1 117,4% 2021
11 500 €
-92,5% 2021
152 400 €
2 088 EUR/m² -12,4% 2021
174 000 €
1 891 EUR/m² +12,3% 2021
155 000 €
2 460 EUR/m² +3,3% 2021
150 000 €
1 648 EUR/m² +900,0% 2021
15 000 €
-87,3% 2021
117 800 €
1 339 EUR/m² +231,8% 2021
35 500 €
845 EUR/m² -70,4% 2020
120 000 €
2 400 EUR/m² +823,1% 2020
13 000 €
-90,7% 2020
140 000 €
1 522 EUR/m² +3,7% 2020
135 000 €
1 849 EUR/m² +8,0% 2020
125 000 €
1 712 EUR/m² +861,5% 2020
13 000 €
-90,5% 2020
136 680 €
1 730 EUR/m² +17,9% 2020
115 900 €
1 840 EUR/m² -10,8% 2020
130 000 €
2 063 EUR/m² -9,7% 2020
144 000 €
1 714 EUR/m² +30,9% 2019
110 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Santé120 · 31 m
Services publics115 · 31 m
Sport/Loisirs33 · 80 m
Commerces24 · 70 m
Enseignement11 · 143 m
Tourisme2 · 163 m
Transports2 · 313 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire de la Forgerie121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Forgerie121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur147 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur187 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Château324 m · Public
Permis de construire Commune de COGNIN
112permis récents
1 359logements autorisés
88 673 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement88 m²1
Permis de construire mars 2025
4
1 logement1
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Permis de construire mars 2025
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1 logement40 m²1