UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €

3 RUE FELIX FAURE 33600 PESSAC
Vendu le 01 décembre 2025
3 866 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²3 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DX242
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108534. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cazalet

Revenus

24 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 773
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

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France-Les CastorsTBM176 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,4% évolution globale
338 250 €prix moyen
2025
375 000 €
3 866 EUR/m² +24,4% Vente actuelle
2015
301 500 €
3 015 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
375 000 €
3 866 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 763 EUR/m²359 m2025
93 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
491 000 €
5 456 EUR/m²514 m2025
90 m²
Voir

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