UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
19 RUE BAUDINA 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AV340
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108426. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Basse
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,15%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
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Office de TourismeMONTELIBUS130 m
Office de TourismeMONTELIBUS130 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+102,7% évolution globale
57 031 €prix moyen
2025
75 000 €
2 083 EUR/m² +36,4% 2025
55 000 €
1 375 EUR/m² +74,6% Vente actuelle 2024
31 500 €
211 EUR/m² -37,0% 2024
50 000 €
1 163 EUR/m² -15,3% 2023
59 000 €
492 EUR/m² -10,6% 2023
66 000 €
1 347 EUR/m² +1,5% 2022
65 000 €
1 083 EUR/m² +71,1% 2021
38 000 €
760 EUR/m² -61,6% 2021
99 000 €
2 063 EUR/m² +106,3% 2019
47 990 €
979 EUR/m² -15,8% 2019
57 000 €
950 EUR/m² -6,6% 2018
61 000 €
1 017 EUR/m² +60,5% 2017
38 000 €
950 EUR/m² -17,4% 2016
46 000 €
1 278 EUR/m² -47,1% 2016
87 000 €
1 813 EUR/m² +135,1% 2014
37 000 €
755 EUR/m²Biens comparables
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289 865 m²surface plancher
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