UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €

9220 LES LOCHES 13720 LA BOUILLADISSE
Vendu le 03 décembre 2025
3 806 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle BL212
Contenance788 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108412. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 973 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +28,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bouilladisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Population active2 804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Bouilladisse (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,619,6 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,1 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Bouilladisse

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Aubagne30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar9

Arrêts les plus proches

Marius BoyerMétropole lecar226 m
Marius BoyerMétropole lecar227 m
Marius BoyerAubagne227 m
Marius BoyerAubagne227 m
Marius BoyerMétropole lecar228 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
255 m
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
256 m
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
269 m
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
270 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-24,4% évolution globale
175 871 €prix moyen
2025
118 000 €
3 806 EUR/m² -14,8% Vente actuelle
2022
138 548 €
4 469 EUR/m² -44,7%
2022
250 550 €
3 740 EUR/m² +47,4%
2020
170 000 €
2 615 EUR/m² -15,8%
2019
202 000 €
3 015 EUR/m² +3,1%
2015
196 000 €
2 925 EUR/m² +25,6%
2015
156 000 €
5 032 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
2 973 EUR/m²264 m2024
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (181)

Services publics103 · 120 m
Santé39 · 135 m
Commerces20 · 193 m
Sport/Loisirs9 · 239 m
Transports7 · 197 m
Enseignement2 · 490 m
Tourisme1 · 263 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Isidore Gautier478 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard769 m · Public

Permis de construire Commune de LA BOUILLADISSE

224permis récents
503logements autorisés
42 086 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement51 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement104 m²1