UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
7 RUE SAINT BLAISE 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BV188
Contenance1 547 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108342. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ralliement
Revenus
24 940 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
Foch-Maison BleueIRIGO42 m
Foch-Maison BleueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42 m
Foch-Maison BleueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO51 m
Foch-Maison BleueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO51 m
Foch-Maison BleueIRIGO51 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,6% évolution globale
158 463 €prix moyen
2025
38 000 €
-77,6% 2025
170 000 €
3 864 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
4 333 EUR/m² +766,7% 2025
15 000 €
1 364 EUR/m² -49,8% 2025
29 900 €
2 718 EUR/m² -94,7% 2025
559 000 €
4 402 EUR/m² +115,0% 2025
260 000 €
4 906 EUR/m² +62,5% 2025
160 000 €
3 810 EUR/m² -31,9% 2025
235 000 €
2 765 EUR/m² +1 075,0% 2025
20 000 €
-9,1% 2025
22 000 €
+10,0% 2024
20 000 €
-89,5% 2024
190 000 €
3 115 EUR/m² +58,3% 2024
120 000 €
3 529 EUR/m² -59,0% 2024
293 000 €
4 186 EUR/m² +27,4% 2024
230 000 €
3 286 EUR/m² +945,5% 2024
22 000 €
-22,8% 2024
28 500 €
2 591 EUR/m² -95,5% 2024
637 000 €
5 137 EUR/m² +2 933,3% 2023
21 000 €
-91,1% 2023
236 500 €
3 877 EUR/m² -32,9% 2023
352 500 €
5 036 EUR/m² +151,8% 2023
140 000 €
4 667 EUR/m² +600,0% 2023
20 000 €
-92,5% 2023
268 000 €
4 393 EUR/m² +1 686,7% 2023
15 000 €
1 364 EUR/m² -90,3% 2023
155 000 €
4 697 EUR/m² +19,2% 2023
130 000 €
3 611 EUR/m² +8,3% 2023
120 000 €
4 615 EUR/m² -42,9% 2023
210 000 €
4 884 EUR/m² +577,4% 2023
31 000 €
-85,6% 2023
215 000 €
4 057 EUR/m² +87,0% 2022
115 000 €
2 674 EUR/m² -82,3% 2022
650 000 €
5 118 EUR/m² +2 066,7% 2022
30 000 €
-94,6% 2022
551 000 €
4 339 EUR/m² +4 909,1% 2021
11 000 €
-26,7% 2021
15 000 €
1 364 EUR/m² -88,5% 2021
130 000 €
4 483 EUR/m² 0,0% 2021
130 000 €
2 600 EUR/m² -45,8% 2020
240 000 €
2 609 EUR/m² +242,9% 2020
70 000 €
2 917 EUR/m² +133,3% 2020
30 000 €
2 000 EUR/m² -66,7% 2020
90 000 €
1 875 EUR/m² +233,3% 2020
27 000 €
-92,5% 2020
360 000 €
2 835 EUR/m² +1 700,0% 2020
20 000 €
-87,4% 2020
158 750 €
+693,8% 2020
20 000 €
-89,0% 2020
182 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
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