UN APPARTEMENT 2 pièces — 299 000 €
5 RUE COLMET LEPINAY 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BP41
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108204. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Solidarité Carnot 2
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Colmet - LépinayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Colmet - LépinayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Colmet - LépinayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Wilson - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Wilson - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
180 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
247 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
328 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+28,8% évolution globale
340 459 €prix moyen
2025
394 000 €
5 397 EUR/m² +31,8% 2025
299 000 €
6 953 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
290 000 €
7 436 EUR/m² -51,1% 2025
592 770 €
7 904 EUR/m² +125,0% 2025
263 500 €
6 756 EUR/m² -75,5% 2024
1 075 000 €
5 570 EUR/m² +152,9% 2024
425 000 €
4 722 EUR/m² +106,3% 2023
206 000 €
7 103 EUR/m² -45,8% 2023
380 000 €
7 600 EUR/m² -1,5% 2022
385 754 €
7 144 EUR/m² +87,3% 2022
206 000 €
7 630 EUR/m² -48,5% 2022
400 000 €
7 407 EUR/m² +693,7% 2021
50 400 €
826 EUR/m² -84,7% 2021
330 000 €
8 462 EUR/m² +7,8% 2020
306 000 €
8 053 EUR/m² -54,0% 2020
665 050 €
8 867 EUR/m² +26,7% 2020
525 000 €
8 468 EUR/m² +4,0% 2020
505 000 €
7 652 EUR/m² -3,6% 2020
523 901 €
7 593 EUR/m² +51,9% 2019
345 000 €
6 389 EUR/m² +19,4% 2018
289 000 €
7 605 EUR/m² -35,2% 2017
446 050 €
5 947 EUR/m² +144,4% 2017
182 500 €
2 765 EUR/m² -58,3% 2017
438 000 €
6 537 EUR/m² +372,2% 2017
92 750 €
1 855 EUR/m² -19,3% 2015
115 000 €
3 966 EUR/m² -56,6% 2015
265 000 €
5 300 EUR/m² +48,9% 2015
178 000 €
4 564 EUR/m² -30,2% 2015
255 000 €
5 930 EUR/m² +1 175,0% 2015
20 000 €
-85,7% 2015
140 000 €
4 828 EUR/m² -54,2% 2015
306 000 €
5 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2613)
Services publics1191 · 13 m
Santé681 · 54 m
Commerces390 · 26 m
Transports200 · 26 m
Sport/Loisirs71 · 150 m
Enseignement57 · 73 m
Tourisme23 · 299 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot73 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot121 m · Public
Collège
Collège Marcelin Berthelot198 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montreuil 2217 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montreuil 1217 m ·
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1