UNE MAISON 4 pièces — 86 000 €

53 RUE GUILLET 76210 BOLBEC
Vendu le 05 décembre 2025
1 387 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AO65
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108030. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Bolbec Centre

Revenus

17 930 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
25%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 313
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Loyers de référence Bolbec (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
1758 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
946 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bolbec

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités40

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2018 - 03/07/2018

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo35
Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

Le VallotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo192 m
MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo193 m
Le VallotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo196 m
MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo221 m
Henri FerricAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo243 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D312BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-47,4% évolution globale
59 517 €prix moyen
2025
86 000 €
1 387 EUR/m² +1 223,1% Vente actuelle
2024
6 500 €
-72,9%
2023
24 000 €
600 EUR/m² -35,1%
2022
37 000 €
698 EUR/m² -7,5%
2020
40 000 €
645 EUR/m² -75,6%
2017
163 600 €
1 363 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
1 387 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 984 EUR/m²377 m2025
63 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
92 000 €
1 484 EUR/m²357 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics4 · 803 m
Commerces1 · 901 m
Transports1 · 986 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Edmée Hatinguais228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Corneille314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Desgenetais351 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie428 m · Public

Permis de construire Commune de BOLBEC

237permis récents
597logements autorisés
48 233 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable févr. 2025

5

5 logements61 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1