UNE MAISON 4 pièces — 660 000 €
9 RUE GERARD PHILIPE 69740 GENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 660 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 203 m²
Prix/m²4 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB235
Contenance842 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107304. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Terres Revoisson
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Genas (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 2 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
660 000 €prix moyen
2025
660 000 €
4 459 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement1 · 436 m
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1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
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