UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €
28 BD DE LA MARNE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AC283
Contenance6 988 m²
Préfixe811
SectionAC
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107257. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Serres Municipales
Revenus
24 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
MarineTisséo98 m
MarineTisséo98 m
TOULOUSE - Marine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
TOULOUSE - Marine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
Place de LespinetTisséo193 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-62,3% évolution globale
74 151 €prix moyen
2025
14 500 €
-84,4% 2025
93 000 €
3 577 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2025
97 462 €
3 749 EUR/m² +473,3% 2025
17 000 €
+466,7% 2025
3 000 €
-96,8% 2025
95 000 €
3 654 EUR/m² -6,4% 2025
101 500 €
3 904 EUR/m² -5,6% 2025
107 500 €
4 135 EUR/m² +616,7% 2024
15 000 €
-87,5% 2024
120 201 €
4 623 EUR/m² +32,1% 2024
91 000 €
3 500 EUR/m² +412,7% 2024
17 750 €
-76,3% 2024
75 000 €
2 885 EUR/m² -30,7% 2024
108 230 €
4 163 EUR/m² +485,0% 2023
18 500 €
-80,3% 2023
94 000 €
3 615 EUR/m² -48,3% 2023
181 851 €
3 497 EUR/m² +65,3% 2023
110 000 €
4 231 EUR/m² +0,9% 2023
109 000 €
4 192 EUR/m² +16,9% 2023
93 250 €
3 587 EUR/m² +677,1% 2023
12 000 €
-88,6% 2023
104 950 €
4 037 EUR/m² -15,4% 2023
124 000 €
4 769 EUR/m² +67,6% 2023
74 000 €
3 700 EUR/m² -20,0% 2023
92 453 €
3 556 EUR/m² +670,4% 2023
12 000 €
-85,0% 2022
80 000 €
3 077 EUR/m² -35,6% 2022
124 150 €
4 775 EUR/m² +8,0% 2022
115 000 €
4 423 EUR/m² +9,7% 2022
104 850 €
4 033 EUR/m² -5,8% 2022
111 300 €
4 281 EUR/m² -3,2% 2022
115 000 €
4 423 EUR/m² +64,3% 2022
70 000 €
2 692 EUR/m² +2,9% 2022
68 000 €
3 400 EUR/m² +288,6% 2022
17 500 €
-79,5% 2022
85 500 €
3 288 EUR/m² -8,1% 2021
93 000 €
3 577 EUR/m² +29,2% 2021
72 000 €
2 769 EUR/m² -31,4% 2021
105 000 €
4 038 EUR/m² +1 650,0% 2021
6 000 €
-92,5% 2021
80 000 €
3 077 EUR/m² +627,3% 2021
11 000 €
-86,3% 2021
80 000 €
3 077 EUR/m² -21,7% 2021
102 200 €
3 931 EUR/m² +46,0% 2021
70 000 €
2 692 EUR/m² +288,9% 2021
18 000 €
-77,1% 2021
78 500 €
3 925 EUR/m² +423,3% 2020
15 000 €
-76,9% 2020
65 000 €
2 500 EUR/m² +69,2% 2020
38 410 €
1 921 EUR/m²Biens comparables
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