UN APPARTEMENT 1 pièce — 171 000 €
89 RUE BAUDIN 92300 LEVALLOIS-PERRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle E8
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107105. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maurice Ravel
Revenus
39 310 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Levallois-Perret (2025)
🏢Appartementbonne
30,7 EUR/m²/mois
24,538,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Levallois-Perret
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CollangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9 m
Collège Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
CollangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Baudin / Collège Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
382 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+222,9% évolution globale
284 988 €prix moyen
2025
565 000 €
7 152 EUR/m² -3,4% 2025
585 000 €
7 405 EUR/m² +37,0% 2025
427 000 €
9 489 EUR/m² -26,6% 2025
581 548 €
9 087 EUR/m² -47,2% 2025
1 102 400 €
7 449 EUR/m² +544,7% 2025
171 000 €
7 435 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2023
140 000 €
7 778 EUR/m² -33,3% 2022
210 000 €
8 400 EUR/m² +22,8% 2022
171 000 €
8 143 EUR/m² -10,0% 2021
190 000 €
8 636 EUR/m² 0,0% 2020
190 000 €
10 556 EUR/m² -7,3% 2019
205 000 €
11 389 EUR/m² +39,5% 2019
147 000 €
8 167 EUR/m² +7,5% 2019
136 800 €
7 600 EUR/m² +5,2% 2018
130 000 €
5 200 EUR/m² +8,3% 2018
120 000 €
6 667 EUR/m² -44,2% 2017
215 000 €
6 515 EUR/m² +21,5% 2016
177 000 €
7 080 EUR/m² +40,5% 2016
126 000 €
7 000 EUR/m² -42,7% 2015
220 000 €
7 097 EUR/m² +25,7% 2014
175 000 €
7 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2582)
Services publics1191 · 23 m
Santé596 · 27 m
Commerces434 · 23 m
Transports167 · 23 m
Enseignement69 · 46 m
Sport/Loisirs66 · 52 m
Tourisme59 · 89 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Saint Exupéry38 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Saint-Exupéry45 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Gan Menahem Levallois78 m · Privé
Collège
Collège Louis Blériot183 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès188 m · Public
Permis de construire Commune de LEVALLOIS-PERRET
169permis récents
3 817logements autorisés
212 728 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements766 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
19 logements1 420 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements231 m²1