UN APPARTEMENT 4 pièces — 650 000 €

20 AV DES PINS 83700 SAINT RAPHAEL
Vendu le 22 décembre 2025
6 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 650 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AM1371
Contenance3 425 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107019. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 843 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +133,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valescure Ouest

Revenus

31 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Population active1 207
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,7 EUR/m²
4478 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,528,5 EUR/m²
312 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 1 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Le Bus19
ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

ImperiaLe Bus289 m
Les AnglaisLe Bus361 m
Colonel BrookeLe Bus389 m
Hameau de ValescureLe Bus522 m
Mairie d honneurZOU ! Proximité571 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+4 542,9% évolution globale
315 453 €prix moyen
2025
650 000 €
6 633 EUR/m² -28,7% Vente actuelle
2025
912 000 €
5 461 EUR/m² +256,3%
2025
256 000 €
5 565 EUR/m² +1 728,6%
2025
14 000 €
-97,4%
2025
538 000 €
7 472 EUR/m² -8,0%
2025
585 070 €
8 126 EUR/m² +52,8%
2025
382 805 €
7 089 EUR/m² -48,6%
2024
745 000 €
7 450 EUR/m² +3 139,1%
2024
23 000 €
-17,9%
2024
28 000 €
+366,7%
2024
6 000 €
-77,8%
2023
27 000 €
-94,3%
2023
475 000 €
6 597 EUR/m² +97,9%
2023
240 000 €
5 217 EUR/m² -56,8%
2023
555 000 €
7 708 EUR/m² +4 525,0%
2022
12 000 €
-96,1%
2022
307 800 €
5 919 EUR/m² -49,6%
2022
610 880 €
5 818 EUR/m² +23,7%
2021
494 000 €
6 861 EUR/m² +2 805,9%
2021
17 000 €
-94,1%
2021
289 000 €
5 453 EUR/m² +11 460,0%
2020
2 500 €
-99,1%
2020
272 000 €
5 037 EUR/m² +6 700,0%
2019
4 000 €
-67,3%
2019
12 220 €
-96,9%
2019
395 000 €
5 486 EUR/m² +38,1%
2019
286 100 €
5 502 EUR/m² +286 000,0%
2019
100 €
-100,0%
2019
375 748 €
3 030 EUR/m² +31,4%
2019
286 020 €
5 500 EUR/m² +959,3%
2019
27 000 €
-10,0%
2019
30 000 €
-89,1%
2019
274 200 €
5 376 EUR/m² -10,7%
2019
306 969 €
5 903 EUR/m² -12,3%
2019
350 000 €
4 730 EUR/m² +1 246,2%
2019
26 000 €
-90,9%
2018
285 000 €
5 588 EUR/m² -86,7%
2018
2 136 631 €
4 206 EUR/m² +636,5%
2018
290 100 €
5 579 EUR/m² -5,7%
2018
307 500 €
5 913 EUR/m² -22,2%
2018
395 000 €
5 486 EUR/m² -10,2%
2018
440 000 €
6 197 EUR/m² -18,7%
2018
541 530 €
6 604 EUR/m² +80,8%
2018
299 500 €
5 651 EUR/m² -19,1%
2018
370 000 €
6 727 EUR/m² +2 212,5%
2018
16 000 €
-95,7%
2018
370 000 €
6 981 EUR/m² +7 300,0%
2018
5 000 €
-99,0%
2018
487 000 €
6 764 EUR/m² +3 378,6%
2018
14 000 €

Biens comparables

67%
UN APPARTEMENT · 4p
116 000 €
1 160 EUR/m²1.6 km2025
100 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 4p
195 000 €
2 053 EUR/m²1.8 km2025
95 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 3p
244 500 €
2 843 EUR/m²1.1 km2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Valescure463 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Petit Defends1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Lauve1.2 km · Public
Collège
Collège Alphonse Karr1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Raphaël-Fréjus1.2 km ·

Permis de construire Commune de SAINT RAPHAEL

723permis récents
4 666logements autorisés
387 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement199 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement108 m²1
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1

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