UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
12 RUE DE LA FONTAINE 77200 TORCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI149
Contenance1 333 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107002. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 654 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mail
Revenus
16 770 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
70%Locataires
39%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Torcy (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,422,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Rives de MaubuéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Rives de MaubuéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Rives de MaubuéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-2,5% évolution globale
184 733 €prix moyen
2025
195 000 €
3 000 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
208 000 €
3 250 EUR/m² -9,6% 2024
230 000 €
2 738 EUR/m² -5,2% 2022
242 720 €
2 555 EUR/m² +24,5% 2021
195 000 €
2 746 EUR/m² +129,4% 2021
85 000 €
895 EUR/m² -45,2% 2021
155 000 €
2 672 EUR/m² -29,5% 2020
220 000 €
2 000 EUR/m² +1 122,2% 2019
18 000 €
-92,5% 2019
240 000 €
2 182 EUR/m² +3,4% 2018
232 000 €
2 109 EUR/m² +16,6% 2018
199 000 €
1 809 EUR/m² +14,4% 2017
174 000 €
2 071 EUR/m² -13,0% 2015
200 000 €
2 105 EUR/m² +23,5% 2014
162 000 €
1 929 EUR/m² -19,0% 2014
200 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics53 · 503 m
Transports32 · 486 m
Santé18 · 553 m
Commerces16 · 768 m
Enseignement4 · 528 m
Sport/Loisirs4 · 588 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Torcy46 m ·
Ecole
Ecole maternelle Georges Brassens185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel250 m · Public
Permis de construire Commune de TORCY
76permis récents
1 636logements autorisés
90 444 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements4 953 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement10 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement104 m²1