UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
5022 MAISON BLANCHE 50320 LA LUCERNE-D'OUTREMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AB144
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106754. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lucerne-d'Outremer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence La Lucerne-d'Outremer (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,14%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Lucerne-d'Outremer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue19/05/1999 - 19/05/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
Arrêts les plus proches
CollègeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo536 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+31,2% évolution globale
58 250 €prix moyen
2025
80 000 €
667 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2025
62 000 €
738 EUR/m² +106,7% 2020
30 000 €
357 EUR/m² -50,8% 2018
61 000 €
663 EUR/m²Biens comparables
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Ecole privée Saint Michel478 m · Privé
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Ecole publique Catherine DIOR579 m · Public
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Collège Louis Beuve655 m · Public
Permis de construire Commune de LA LUCERNE-D'OUTREMER
68permis récents
72logements autorisés
7 165 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement97 m²1
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1
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