UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €

43 AV DU LANGUEDOC 82200 MOISSAC
Vendu le 16 décembre 2025
1 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CZ55
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106627. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Sud-Ouest

Revenus

21 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
11%Cadres
Population active890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moissac (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
1106 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
498 observations
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 1 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moissac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MOISSAC - Saint-Benoît.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
MOISSAC - Saint-Benoît.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
MOISSAC - Tribunal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport860 m
MOISSAC - Tribunal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport860 m
MOISSAC - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport890 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,6% évolution globale
184 900 €prix moyen
2025
195 000 €
1 300 EUR/m² +11,6% Vente actuelle
2023
174 800 €
1 165 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
1 300 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 382 EUR/m²835 m2025
123 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
567 EUR/m²41 m2024
150 m²
Voir

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Collège Jeanne d'Arc851 m · Privé

Permis de construire Commune de MOISSAC

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450logements autorisés
32 439 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

2

7 logements1
Permis de construire mars 2025

1

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Declaration prealable mars 2025

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