UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 600 €
5163 PRE LONGIS 05200 LES ORRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 600 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AA101
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106139. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Orres (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Orres
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Vaï;Vaï14
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
PralalègreZOU ! Scolaire150 m
Station 1650Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Station 1650Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Les Orres Station 1650ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER184 m
Les Orres - Station 1650ZOU ! Express184 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+1 411,3% évolution globale
79 743 €prix moyen
2025
120 900 €
3 454 EUR/m² +38,2% 2025
87 500 €
3 365 EUR/m² -76,8% 2025
376 900 €
5 025 EUR/m² +214,1% 2025
120 000 €
3 429 EUR/m² +65,3% 2025
72 600 €
2 904 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2024
88 000 €
3 385 EUR/m² -52,4% 2024
185 000 €
3 364 EUR/m² +156,4% 2024
72 140 €
2 775 EUR/m² -17,0% 2024
86 934 €
2 998 EUR/m² +73,9% 2023
50 000 €
2 632 EUR/m² -33,1% 2023
74 700 €
3 395 EUR/m² +0,8% 2022
74 100 €
2 964 EUR/m² +69,2% 2022
43 800 €
1 904 EUR/m² +447,5% 2021
8 000 €
-94,7% 2021
151 500 €
2 971 EUR/m² -7,3% 2021
163 380 €
3 204 EUR/m² +153,4% 2021
64 479 €
2 687 EUR/m² -28,4% 2021
90 000 €
2 727 EUR/m² -2,7% 2020
92 500 €
2 372 EUR/m² +49,2% 2020
62 000 €
2 385 EUR/m² -20,5% 2020
78 000 €
3 000 EUR/m² -9,0% 2020
85 750 €
2 450 EUR/m² +802,6% 2019
9 500 €
-93,0% 2019
135 500 €
2 464 EUR/m² +159,3% 2019
52 250 €
2 010 EUR/m² -14,6% 2019
61 200 €
2 448 EUR/m² +11,3% 2019
55 000 €
2 292 EUR/m² -29,0% 2018
77 500 €
2 500 EUR/m² +638,1% 2018
10 500 €
-82,4% 2018
59 500 €
1 803 EUR/m² +340,7% 2017
13 500 €
-32,5% 2017
20 000 €
-71,4% 2015
70 000 €
2 414 EUR/m² +79,5% 2014
39 000 €
2 053 EUR/m² -53,2% 2014
83 300 €
2 380 EUR/m² +4,1% 2014
80 000 €
2 759 EUR/m² +995,9% 2014
7 300 €
-8,8% 2014
8 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics26 · 33 m
Commerces17 · 19 m
Sport/Loisirs17 · 86 m
Tourisme12 · 91 m
Santé2 · 58 m
Permis de construire Commune de LES ORRES
91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements9 103 m²1