UN APPARTEMENT 5 pièces — 150 000 €

1 RUE DU PETIT PONT 91860 EPINAY-SOUS-SENART
Vendu le 23 décembre 2025
1 546 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AB137
Contenance2 511 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106101. Sources et méthode

Contexte du quartier

928 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +66,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plaine 1 Sud

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
50%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Population active972
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinay-sous-S�nart (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
14,019,5 EUR/m²
611 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
12,82%
Loyer estimé : 1 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinay-sous-Sénart

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Croix RochoptParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Croix RochoptParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Croix RochoptParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie357 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D94Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Départementale D94Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+23,0% évolution globale
131 797 €prix moyen
2025
150 000 €
1 546 EUR/m² -4,5% Vente actuelle
2025
157 000 €
1 938 EUR/m² +16,3%
2025
135 000 €
2 596 EUR/m² -10,3%
2025
150 500 €
1 858 EUR/m² -16,4%
2022
180 000 €
1 856 EUR/m² +38,5%
2022
130 000 €
1 605 EUR/m² -13,3%
2021
149 900 €
1 851 EUR/m² +25,2%
2021
119 750 €
2 303 EUR/m² -15,7%
2021
142 000 €
1 464 EUR/m² +4,0%
2020
136 500 €
2 007 EUR/m² +39,3%
2020
98 000 €
1 885 EUR/m² -20,3%
2020
123 000 €
1 519 EUR/m² -1,6%
2019
125 000 €
1 543 EUR/m² -2,3%
2018
128 000 €
1 320 EUR/m² +6,7%
2018
120 000 €
1 481 EUR/m² +11,6%
2018
107 500 €
1 581 EUR/m² -18,6%
2017
132 000 €
1 630 EUR/m² +34,7%
2017
98 000 €
1 885 EUR/m² -19,7%
2016
122 000 €
1 506 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 4p
78 000 €
886 EUR/m²1.2 km2025
88 m²
Voir
44%
UN APPARTEMENT · 4p
150 000 €
1 786 EUR/m²1.6 km2024
84 m²
Voir
42%
UN APPARTEMENT · 4p
77 000 €
928 EUR/m²1.6 km2024
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (406)

Services publics166 · 8 m
Santé128 · 42 m
Transports49 · 43 m
Sport/Loisirs33 · 107 m
Commerces17 · 309 m
Enseignement13 · 162 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet137 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Pré aux Agneaux359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Croix Rochopt388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Croix Rochopt388 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAY-SOUS-SENART

20permis récents
219logements autorisés
17 200 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement134 m²1
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement113 m²1
Permis de construire janv. 2020

1

24 logements1 911 m²1
Permis de construire janv. 2020

1

7 logements821 m²1