UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
3 RUE AUGUSTE MAHAUT 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS3
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106017. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Sud La Jonction
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,49%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
KEOLIS39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 581
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2 328,6% évolution globale
33 167 €prix moyen
2025
85 000 €
752 EUR/m² +672,7% Vente actuelle 2024
11 000 €
+214,3% 2015
3 500 €
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Permis de construire Commune de NEVERS
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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1