UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
180 RUE JEANNE D ARC 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BT471
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105854. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
STAN Nancy20
SUB Nancy4
Fluo Grand Est 541
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 521
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Garenne - Rose WildSTAN Nancy256 m
Garenne - Rose WildTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor256 m
Garenne - Rose WildSTAN Nancy262 m
Garenne - Rose WildTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor263 m
Garenne - Rose WildSTAN Nancy269 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+122,2% évolution globale
102 296 €prix moyen
2025
100 000 €
787 EUR/m² -9,1% 2025
110 000 €
3 235 EUR/m² +83,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 500 EUR/m² -72,7% 2025
220 000 €
2 785 EUR/m² +25,0% 2025
176 000 €
1 934 EUR/m² +156,7% 2024
68 550 €
1 758 EUR/m² -27,8% 2022
95 000 €
2 500 EUR/m² +5,1% 2022
90 400 €
2 443 EUR/m² -24,7% 2022
120 000 €
2 400 EUR/m² -44,4% 2021
215 800 €
2 248 EUR/m² +180,3% 2021
77 000 €
2 026 EUR/m² -19,1% 2020
95 135 €
2 504 EUR/m² +3,4% 2020
92 000 €
2 190 EUR/m² +64,3% 2020
56 000 €
1 400 EUR/m² +30,2% 2019
43 000 €
1 075 EUR/m² -74,1% 2019
166 000 €
1 976 EUR/m² +1 006,7% 2018
15 000 €
1 500 EUR/m² -78,6% 2018
70 000 €
551 EUR/m² -43,3% 2018
123 500 €
1 029 EUR/m² +68,0% 2017
73 500 €
1 838 EUR/m² -5,8% 2017
78 000 €
2 053 EUR/m² +4,0% 2017
75 000 €
1 786 EUR/m² -63,1% 2016
203 000 €
2 030 EUR/m² +1 930,0% 2014
10 000 €
-93,7% 2014
159 100 €
1 657 EUR/m² +27,3% 2014
125 000 €
1 488 EUR/m² +177,8% 2014
45 000 €
1 324 EUR/m²Biens comparables
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459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
5
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