UN APPARTEMENT 3 pièces — 366 500 €
2 RUE MEYNIS 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle DP68
Contenance820 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105798. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert-Maisons Neuves
Revenus
26 160 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
RENFE OPERADORA1
Arrêts les plus proches
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha808 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault823 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha823 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault823 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER823 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+2 832,0% évolution globale
235 962 €prix moyen
2025
366 500 €
4 581 EUR/m² +1 645,2% Vente actuelle 2025
21 000 €
+75,0% 2025
12 000 €
-96,0% 2024
302 000 €
3 872 EUR/m² -1,0% 2024
305 000 €
3 910 EUR/m² +1 933,3% 2023
15 000 €
-96,1% 2022
387 176 €
4 400 EUR/m² +1 190,6% 2022
30 000 €
-93,0% 2022
427 100 €
4 853 EUR/m² -11,8% 2022
484 000 €
4 654 EUR/m² +25,1% 2020
386 850 €
4 960 EUR/m² +4,4% 2020
370 650 €
4 212 EUR/m² +2,1% 2019
363 000 €
4 538 EUR/m² +1 715,0% 2019
20 000 €
-90,9% 2018
220 000 €
3 188 EUR/m² -16,7% 2018
264 000 €
3 826 EUR/m² -40,1% 2018
440 450 €
4 235 EUR/m² +37,6% 2018
320 050 €
3 637 EUR/m² +26,0% 2018
254 000 €
2 886 EUR/m² +1 170,0% 2018
20 000 €
-91,5% 2018
235 150 €
3 408 EUR/m² -18,9% 2017
290 000 €
3 718 EUR/m² +1 712,5% 2016
16 000 €
-93,7% 2016
254 581 €
2 893 EUR/m² -19,9% 2015
318 000 €
3 058 EUR/m² +2 444,0% 2014
12 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1698)
Services publics760 · 45 m
Santé500 · 65 m
Commerces211 · 97 m
Transports90 · 91 m
Sport/Loisirs60 · 71 m
Enseignement56 · 70 m
Tourisme21 · 277 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Meynis33 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert62 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Meynis78 m · Public
Lycée
Lycée Lacassagne188 m · Public
Collège
Collège Lacassagne188 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune