UNE MAISON 4 pièces — 104 705 €

113 RUE DES HAUTS DU SEGALA 12160 BARAQUEVILLE
Vendu le 28 janvier 2025
1 396 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 705 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²1 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2278
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105599. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baraqueville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baraqueville (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,7 EUR/m²
406 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baraqueville

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1990 - 19/06/1990

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BARAQUEVILLE - Avenue du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
BARAQUEVILLE - Av. du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
BARAQUEVILLE - Av. du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m
BaraquevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault756 m
BaraquevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault756 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Départementale D888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Départementale D888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Départementale D888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-47,7% évolution globale
152 353 €prix moyen
2025
104 705 €
1 396 EUR/m² -47,6% Vente actuelle
2023
200 000 €
2 667 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
138 340 €
1 976 EUR/m²401 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
104 705 €
1 396 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
206 700 €
2 756 EUR/m²857 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Collège
Collège Notre-Dame219 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Dominique407 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Brassens675 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Georges Brassens742 m · Public
Collège
Collège Albert Camus1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BARAQUEVILLE

175permis récents
315logements autorisés
27 858 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1