UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
32 RUE DES MAUVES 45130 MEUNG-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AN56
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105431. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +114,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meung-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Meung-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,46%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meung-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Moulin du CouteletRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4158 m
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Coll Notre Dame Ec J. de MeungRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41318 m
Coll Notre Dame Ec J. de MeungRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41318 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+89,2% évolution globale
132 667 €prix moyen
2025
123 000 €
1 757 EUR/m² -41,4% 2025
210 000 €
4 375 EUR/m² +223,1% Vente actuelle 2021
65 000 €
813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics79 · 60 m
Santé37 · 93 m
Sport/Loisirs22 · 105 m
Commerces19 · 114 m
Enseignement5 · 267 m
Tourisme4 · 365 m
Transports3 · 168 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle du Centre270 m · Public
Collège
Collège privé Maîtrise Notre-Dame302 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld307 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jehan de Meung320 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Papecets887 m · Public
Permis de construire Commune de MEUNG-SUR-LOIRE
392permis récents
719logements autorisés
54 853 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement197 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1