UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €
9 B RTE DE CORBEIL 91360 VILLEMOISSON-S-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD709
Contenance2 793 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro709
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104989. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villemoisson-sur-Orge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Villemoisson-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,819,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemoisson-sur-Orge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8
paris-saclay2
Arrêts les plus proches
Saint Laurent / Rue de MorsangParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Saint-Laurent / Rue de MorsangParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Saint LaurentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚗
Départementale D257Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,6% évolution globale
204 314 €prix moyen
2025
212 000 €
4 240 EUR/m² +1 666,7% Vente actuelle 2025
12 000 €
-93,7% 2025
190 000 €
3 958 EUR/m² -25,5% 2024
255 000 €
3 806 EUR/m² +20,9% 2023
211 000 €
3 149 EUR/m² +1,4% 2023
208 000 €
4 522 EUR/m² -4,4% 2023
217 600 €
4 352 EUR/m² -11,8% 2022
246 667 €
3 682 EUR/m² -4,4% 2022
258 000 €
4 161 EUR/m² +247,7% 2021
74 196 €
1 060 EUR/m² -59,9% 2020
185 000 €
4 022 EUR/m² +1 441,7% 2020
12 000 €
-95,8% 2020
289 000 €
3 360 EUR/m² -4,6% 2019
303 000 €
3 523 EUR/m² +17,4% 2018
258 000 €
3 583 EUR/m² +774,6% 2017
29 500 €
-86,3% 2016
215 000 €
4 479 EUR/m² -27,6% 2016
297 000 €
3 453 EUR/m² +3 200,0% 2016
9 000 €
-50,0% 2016
18 000 €
-94,4% 2016
324 000 €
3 767 EUR/m² +24,6% 2016
260 000 €
3 881 EUR/m² +2,4% 2016
254 000 €
3 791 EUR/m² +15,5% 2016
220 000 €
4 400 EUR/m² -18,2% 2016
269 000 €
3 736 EUR/m² +22,8% 2016
219 000 €
4 380 EUR/m² +2,8% 2016
213 000 €
4 438 EUR/m² +18,3% 2015
180 000 €
4 286 EUR/m² -12,2% 2015
205 000 €
4 271 EUR/m² -2,8% 2015
211 000 €
4 220 EUR/m² +8,2% 2015
195 000 €
4 063 EUR/m² -42,6% 2015
340 000 €
3 656 EUR/m² +98,8% 2015
171 000 €
3 886 EUR/m² -11,4% 2015
193 000 €
4 106 EUR/m² -8,6% 2015
211 150 €
4 399 EUR/m² +3,0% 2015
205 000 €
4 362 EUR/m² +1,5% 2015
202 000 €
4 040 EUR/m² -8,8% 2015
221 603 €
3 574 EUR/m² -11,0% 2015
249 000 €
3 716 EUR/m² +10,7% 2015
225 000 €
3 629 EUR/m² -14,8% 2015
264 000 €
3 771 EUR/m² +17,3% 2015
225 000 €
3 629 EUR/m² +21,0% 2015
186 000 €
4 227 EUR/m² -15,8% 2015
221 000 €
3 565 EUR/m² +25,6% 2015
176 000 €
4 000 EUR/m² -31,0% 2015
255 000 €
3 806 EUR/m² -4,5% 2015
267 000 €
3 761 EUR/m² +67,9% 2015
159 000 €
4 297 EUR/m² -24,3% 2014
210 000 €
4 200 EUR/m² +13,5% 2014
185 000 €
3 854 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (368)
Services publics161 · 169 m
Santé69 · 90 m
Transports61 · 188 m
Commerces43 · 132 m
Sport/Loisirs21 · 41 m
Enseignement10 · 458 m
Tourisme3 · 195 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry582 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1696 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz704 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz716 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEMOISSON-S-ORGE
125permis récents
941logements autorisés
66 729 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
4 logements1