UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €
8 RUE DU COUVENT 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AR101
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104927. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 889 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D2032Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-32,5% évolution globale
105 250 €prix moyen
2025
85 000 €
1 889 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2021
125 000 €
1 126 EUR/m² +47,1% 2018
85 000 €
766 EUR/m² -32,5% 2018
126 000 €
1 145 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics41 · 51 m
Santé26 · 160 m
Sport/Loisirs20 · 89 m
Commerces15 · 143 m
Enseignement4 · 143 m
Tourisme1 · 107 m
Écoles (5)
Collège
Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie125 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Aster Hottonie137 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel299 m · Public
Ecole
école primaire privée notre dame de la source581 m · Privé
Permis de construire Commune de GARNACHE (LA)
692permis récents
879logements autorisés
80 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1