UNE MAISON 2 pièces — 152 000 €

2572 RTE DU PLATEAU DES LAVANDES 24250 CENAC ET SAINT JULIEN
Vendu le 15 juillet 2025
2 533 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain689 m²
Prix/m²2 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AL164
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104773. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 074 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cénac-et-Saint-Julien

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Population active491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence C�nac-et-Saint-Julien (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cénac-et-Saint-Julien

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue31/01/2021 - 08/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1989 - 10/06/1989

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
152 000 €prix moyen
2025
152 000 €
2 533 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

61%
UNE MAISON · 2p
83 500 €
1 193 EUR/m²1.1 km2025
70 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 3p
112 000 €
2 074 EUR/m²1.9 km2025
54 m²
Voir

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