UNE MAISON 3 pièces — 34 000 €
9 PL DU PORT 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 m²
Prix/m²486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN38
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104680. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -77,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucle Sèvre
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,43%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
PLACE DU PORTTanlib (Niort)33 m
PLACE DU PORTTanlib (Niort)33 m
CAPUCINSTanlib (Niort)147 m
CAPUCINSTanlib (Niort)147 m
BISCARATanlib (Niort)173 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
735 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-24,4% évolution globale
135 114 €prix moyen
2025
34 000 €
486 EUR/m² -85,2% Vente actuelle 2024
230 000 €
5 750 EUR/m² -20,1% 2022
288 000 €
4 966 EUR/m² +260,0% 2022
80 000 €
309 EUR/m² -63,6% 2020
220 000 €
3 793 EUR/m² +350,8% 2018
48 800 €
1 220 EUR/m² +8,4% 2014
45 000 €
199 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
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