UNE MAISON 1 pièce — 35 400 €

1 RUE DU LAVOIR 12300 FLAGNAC
Vendu le 04 août 2025
738 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 400 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B43
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104674. Sources et méthode

Contexte du quartier

738 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Flagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Population active405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Flagnac (2025)

🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,3 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
11,36%
Loyer estimé : 335 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Flagnac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 400 €prix moyen
2025
35 400 €
738 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 1p
35 400 €
738 EUR/m²0 m2025
48 m²
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