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Vendu 704 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²5 415 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle S97

Contenance1 004 m²

Préfixe000

SectionS

Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104496. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 415 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fleurs-Pasteur

Revenus

31 680 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 480 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

19%Locataires

4%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,1%Chômage

43%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fresnes (2025)

19,8 EUR/m²/mois

16,823,3 EUR/m²

19,8 EUR/m²/mois

14,327,5 EUR/m²

4,39%

Loyer estimé : 2 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fresnes

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Foyer Emile RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m

Les AnémonesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

514 m

🚗

Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

372 m

🚗

Départementale D268Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

261 m

🚗

Départementale D267Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

392 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

532 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+42,2% évolution globale

579 667 €prix moyen

2025

704 000 €

5 415 EUR/m² +30,4% Vente actuelle

2019

540 000 €

5 347 EUR/m² +9,1%

2015

495 000 €

3 808 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 6p

605 000 €

5 042 EUR/m²148 m2025

4 785 EUR/m²259 m2025

130 m²

Services à proximité

Équipements (886)

Services publics325 · 59 m

Santé234 · 110 m

Commerces144 · 211 m

Transports105 · 68 m

Sport/Loisirs51 · 267 m

Enseignement20 · 270 m

Tourisme7 · 458 m

Écoles (10)

Collège

Collège Antoine de Saint-Exupéry270 m · Public

Collège

Collège Francine Fromond275 m · Public

Ecole

Ecole maternelle les Capucines275 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Fresnes285 m ·

Ecole

Ecole élémentaire Berty Albrecht316 m · Public

Permis de construire Commune de FRESNES

97permis récents

1 357logements autorisés

79 110 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement242 m²1

Permis de construire sept. 2025

79 logements4 838 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement130 m²1

Permis de construire juil. 2025

69 logements3 915 m²1

Declaration prealable avr. 2025

1 logement15 m²1

UNE MAISON 6 pièces — 704 000 €