UNE DEPENDANCE — 22 000 €
9 BD SARRAIL 34000 MONTPELLIER
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Vendu 22 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle HN35
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104440. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
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Gare Saint-RochTAM418 m
ObservatoireTAM439 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM470 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+46,7% évolution globale
168 786 €prix moyen
2025
22 000 €
-85,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 125 EUR/m² +11,1% 2024
135 000 €
1 063 EUR/m² +474,5% 2024
23 500 €
90 EUR/m² +17,5% 2024
20 000 €
0,0% 2024
20 000 €
0,0% 2023
20 000 €
-90,0% 2023
200 000 €
3 175 EUR/m² +981,1% 2023
18 500 €
-19,6% 2023
23 000 €
11 500 EUR/m² +7,0% 2022
21 500 €
+19,4% 2020
18 000 €
-89,1% 2020
165 000 €
2 946 EUR/m² -70,0% 2020
550 000 €
2 075 EUR/m² +2 955,6% 2020
18 000 €
-25,0% 2020
24 000 €
+33,3% 2018
18 000 €
-99,1% 2018
1 900 000 €
2 490 EUR/m² +1 051,5% 2017
165 000 €
3 438 EUR/m² +816,7% 2015
18 000 €
+20,0% 2015
15 000 €
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Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle296 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis327 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade392 m · Public
Lycée
Lycée Joffre474 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Direction Action Pédagogique des Inspecteurs497 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1