UNE MAISON 6 pièces — 125 000 €

7 RUE SAINT MICHEL 86320 LUSSAC-LES-CHATEAUX
Vendu le 26 septembre 2025
744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface168 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 069 m²
Prix/m²744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD433
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro433

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103998. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lussac-les-Châteaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Population active873
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lussac-les-Ch�teaux (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
138 observations
📈Rendement locatif brut
11,71%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lussac-les-Châteaux

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LUSSAC Salle des Fêtes (2)Cars Régionaux 86 - Vienne221 m
LUSSAC Salle des FêtesCars Régionaux 86 - Vienne226 m
LUSSAC Salle des FêtesCars Régionaux 86 - Vienne231 m
Lussac-les-ChâteauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault521 m
Lussac-les-ChâteauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault521 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
744 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 7p
175 000 €
1 250 EUR/m²567 m2025
140 m²
Voir

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Collège Louise Michel618 m · Public

Permis de construire Commune de LUSSAC-LES-CHATEAUX

34permis récents
59logements autorisés
5 334 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement118 m²1
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1

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