UNE MAISON 4 pièces — 302 570 €
16 CLOS DE LA GARE 78910 TACOIGNIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 570 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²3 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C299
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103960. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tacoignières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Tacoigni�res (2025)
🏢Appartementfaible
15,9 EUR/m²/mois
13,418,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tacoignières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER5
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie4
Arrêts les plus proches
Sentier PietonTransilien;TER;RER215 m
Tacoignières - RichebourgTransilien;TER;RER219 m
Tacoignières - RichebourgTransilien;TER;RER235 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER241 m
Gare de Tacoignières RichebourgTransilien;TER;RER256 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-24,4% évolution globale
286 643 €prix moyen
2025
302 570 €
3 782 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2020
271 000 €
2 117 EUR/m² -32,3% 2020
400 000 €
3 884 EUR/m² +131,2% 2020
173 000 €
1 352 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics6 · 530 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Hirondelles1.0 km · Public
Permis de construire Commune de TACOIGNIERES
75permis récents
112logements autorisés
10 427 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2022
3
1 logement51 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement131 m²1
Permis de construire juil. 2021
6
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement112 m²1