UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

60 RUE DES BONS ENFANTS 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 23 janvier 2025
1 022 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AH1240
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103922. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Hauts Marchés

Revenus

18 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,8%Chômage
6%Cadres
Population active783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

TADAO37
RHDF-62-COM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

PériTADAO346 m
PériTADAO348 m
La PercheTADAO375 m
HENIN-BEAUMONT - La PercheRHDF-62-COM377 m
HENIN-BEAUMONT - La Perche - N°372RHDF-62-COM377 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+63,8% évolution globale
90 700 €prix moyen
2025
95 000 €
1 022 EUR/m² +216,7% Vente actuelle
2024
30 000 €
349 EUR/m² -81,2%
2022
159 500 €
1 772 EUR/m² +43,7%
2021
111 000 €
2 413 EUR/m² +91,4%
2018
58 000 €
644 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 220 EUR/m²104 m2025
100 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
108 000 €
1 440 EUR/m²128 m2025
75 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 022 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Dubreucq198 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe554 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edmond Michelet-Darcy571 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet595 m · Public
Collège
Collège Jean Macé595 m · Public

Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT

390permis récents
1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement358 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1