UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 000 €
5 B RUE HENRI THIRARD 94240 L'HAY-LES-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle P64
Contenance19 246 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103818. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 3
Revenus
26 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence L'Ha�-les-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,226,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Haÿ-les-Roses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Henri Thirard - Léon JouhauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Henri Thirard - Léon JouhauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Henri Thirard - Léon JouhauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Henri Thirard - Léon JouhauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Henri Thirard - Léon JouhauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D148BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
654 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D148BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D148Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+68,6% évolution globale
228 414 €prix moyen
2025
295 000 €
3 986 EUR/m² -45,4% 2025
540 000 €
2 093 EUR/m² +445,5% 2025
99 000 €
5 824 EUR/m² -10,0% 2025
110 000 €
6 471 EUR/m² -58,0% 2025
262 000 €
3 541 EUR/m² +7,4% 2025
244 000 €
3 297 EUR/m² -33,2% 2025
365 000 €
3 476 EUR/m² +57,7% 2025
231 500 €
4 368 EUR/m² +76,7% 2025
131 000 €
2 472 EUR/m² -58,4% 2025
315 000 €
2 838 EUR/m² +218,2% 2025
99 000 €
5 824 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2025
113 500 €
6 676 EUR/m² -58,0% 2025
270 000 €
2 872 EUR/m² +17,9% 2025
229 000 €
3 137 EUR/m² +154,4% 2025
90 000 €
5 294 EUR/m² 0,0% 2025
90 000 €
5 294 EUR/m² -3,2% 2025
93 000 €
5 471 EUR/m² +9,4% 2025
85 000 €
5 000 EUR/m² -66,7% 2024
255 000 €
3 446 EUR/m² -51,0% 2024
520 000 €
2 131 EUR/m² +52,9% 2024
340 000 €
3 238 EUR/m² +240,0% 2024
100 000 €
5 882 EUR/m² -56,5% 2024
230 000 €
4 340 EUR/m² -24,8% 2024
306 000 €
2 914 EUR/m² +1 940,0% 2024
15 000 €
-95,7% 2024
352 381 €
3 356 EUR/m² +95,8% 2024
180 000 €
3 396 EUR/m² -40,0% 2024
300 000 €
2 857 EUR/m² -11,0% 2024
337 000 €
3 585 EUR/m² +29,6% 2024
260 000 €
3 514 EUR/m² -28,8% 2024
365 000 €
2 992 EUR/m² +70,3% 2024
214 286 €
2 896 EUR/m² -17,6% 2023
260 000 €
2 766 EUR/m² +54,8% 2023
168 000 €
3 170 EUR/m² +50,6% 2023
111 540 €
6 561 EUR/m² +12,7% 2023
99 000 €
5 824 EUR/m² -43,1% 2023
174 000 €
3 283 EUR/m² -8,4% 2023
190 000 €
3 585 EUR/m² -29,4% 2023
269 000 €
3 635 EUR/m² -27,3% 2023
370 000 €
3 936 EUR/m² +289,5% 2022
95 000 €
5 588 EUR/m² -26,9% 2022
130 000 €
7 647 EUR/m² -57,4% 2022
305 000 €
3 245 EUR/m² -4,2% 2022
318 500 €
3 388 EUR/m² +14,2% 2022
279 000 €
2 968 EUR/m² +16,3% 2022
240 000 €
3 243 EUR/m² -35,1% 2022
370 000 €
3 936 EUR/m² +8,8% 2022
340 000 €
3 238 EUR/m² +277,8% 2022
90 000 €
5 294 EUR/m² -48,6% 2022
175 000 €
3 302 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (658)
Services publics289 · 3 m
Santé138 · 3 m
Transports108 · 91 m
Commerces68 · 3 m
Sport/Loisirs40 · 3 m
Enseignement11 · 118 m
Tourisme4 · 890 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Centre118 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre157 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de L'Haÿ-les-Roses361 m · Public
Collège
Collège Eugène Chevreul438 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul456 m · Public
Permis de construire Commune de L'HAY-LES-ROSES
211permis récents
3 128logements autorisés
194 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements228 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
199 logements11 222 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
42 logements2 906 m²1