UNE MAISON 4 pièces — 58 357 €
7 RUE DES GENETS 63700 YOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 357 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²572 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC83
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103772. Sources et méthode
Contexte du quartier
268 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +113,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Youx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Youx (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,83%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Youx
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/01/2023 - 31/03/2023
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,1% évolution globale
65 679 €prix moyen
2025
58 357 €
572 EUR/m² -20,1% Vente actuelle 2014
73 000 €
802 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Santé6 · 149 m
Sport/Loisirs4 · 223 m
Services publics3 · 21 m
Enseignement2 · 313 m
Transports1 · 904 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Montjoie292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montjoie313 m · Public
Permis de construire Commune de YOUX
14permis récents
14logements autorisés
1 734 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023
1
1 logement231 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2019
1
1 logement129 m²1
Permis de construire avr. 2017
1
1 logement129 m²1