UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
251 BD SALVADOR ALLENDE 84700 SORGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ50
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103766. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Générat
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sorgues (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sorgues
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
GénératZOU ! Scolaire188 m
AllendeZOU ! Scolaire228 m
Salle des FêtesZOU ! Scolaire252 m
Salle des FêtesZOU ! Scolaire256 m
Cité EstabletZOU ! Scolaire381 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,3% évolution globale
93 486 €prix moyen
2025
102 000 €
2 125 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2025
132 100 €
2 064 EUR/m² +16,3% 2025
113 600 €
2 104 EUR/m² -9,8% 2025
126 000 €
2 333 EUR/m² +26,0% 2024
100 000 €
2 083 EUR/m² -11,5% 2024
113 000 €
2 093 EUR/m² +3,7% 2024
108 960 €
2 318 EUR/m² +26,7% 2024
86 000 €
1 792 EUR/m² -28,9% 2024
121 000 €
1 862 EUR/m² -3,2% 2023
125 000 €
1 953 EUR/m² +17,9% 2023
106 000 €
2 000 EUR/m² +29,3% 2023
82 000 €
1 708 EUR/m² -29,3% 2023
116 050 €
2 149 EUR/m² +16,1% 2023
100 000 €
2 083 EUR/m² -6,5% 2023
107 000 €
2 229 EUR/m² -10,8% 2022
120 000 €
1 875 EUR/m² +20,0% 2022
100 000 €
2 083 EUR/m² +1,1% 2022
98 900 €
1 831 EUR/m² +19,8% 2021
82 550 €
1 720 EUR/m² -17,5% 2021
100 000 €
2 083 EUR/m² +8,6% 2021
92 050 €
1 918 EUR/m² +15,1% 2021
80 000 €
1 667 EUR/m² -22,3% 2020
103 000 €
2 191 EUR/m² -19,5% 2020
128 000 €
2 000 EUR/m² +31,3% 2020
97 500 €
1 840 EUR/m² +59,8% 2019
61 000 €
1 271 EUR/m² -15,3% 2019
72 000 €
1 500 EUR/m² -39,4% 2018
118 800 €
1 856 EUR/m² +26,4% 2018
94 000 €
1 741 EUR/m² +40,3% 2018
67 000 €
1 396 EUR/m² -5,0% 2018
70 500 €
1 306 EUR/m² -7,2% 2018
76 000 €
1 583 EUR/m² +10,1% 2017
69 000 €
1 438 EUR/m² +3,0% 2017
67 000 €
1 396 EUR/m² -2,9% 2017
69 000 €
1 468 EUR/m² +3,8% 2017
66 500 €
1 385 EUR/m² -9,5% 2017
73 500 €
1 361 EUR/m² -12,5% 2017
84 000 €
1 556 EUR/m² +7,7% 2017
78 000 €
1 444 EUR/m² -20,4% 2017
98 000 €
1 531 EUR/m² +43,1% 2017
68 500 €
1 292 EUR/m² -1,4% 2017
69 500 €
1 448 EUR/m² -42,8% 2017
121 500 €
1 898 EUR/m² +81,3% 2017
67 000 €
1 396 EUR/m² -16,3% 2017
80 000 €
1 509 EUR/m² +17,6% 2016
68 000 €
1 417 EUR/m² -5,6% 2016
72 000 €
1 532 EUR/m² -44,2% 2016
129 000 €
1 985 EUR/m² +53,9% 2016
83 800 €
1 746 EUR/m² -23,8% 2016
110 000 €
1 719 EUR/m²Biens comparables
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1 352logements autorisés
114 125 m²surface plancher
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