UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 000 €
141 AV DE HAMBOURG 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle K89
Contenance7 076 m²
Préfixe844
SectionK
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103719. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haïfa-Bartoli
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Hambourg LancierMarseille35 m
Hambourg LancierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER42 m
Hambourg LancierMarseille50 m
Lycée HôtelierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Lycée HôtelierMarseille200 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,2% évolution globale
176 682 €prix moyen
2025
290 750 €
3 929 EUR/m² +14,5% 2025
254 000 €
3 432 EUR/m² -16,7% 2025
305 000 €
3 211 EUR/m² -1,5% 2025
309 500 €
3 064 EUR/m² -31,2% 2025
450 000 €
2 250 EUR/m² +121,7% 2025
203 000 €
3 691 EUR/m² +66,4% 2025
122 000 €
4 067 EUR/m² +803,7% 2025
13 500 €
-92,8% 2025
187 000 €
2 429 EUR/m² -41,3% Vente actuelle 2025
318 800 €
3 841 EUR/m² +73,0% 2025
184 240 €
2 303 EUR/m² -38,6% 2024
300 000 €
3 000 EUR/m² +27,7% 2024
235 000 €
2 670 EUR/m² +10,8% 2024
212 000 €
2 650 EUR/m² +1 314,3% 2024
14 990 €
-95,5% 2024
329 670 €
4 121 EUR/m² +2 173,6% 2024
14 500 €
-60,8% 2024
37 000 €
+19,4% 2024
31 000 €
-79,3% 2024
150 000 €
5 000 EUR/m² -18,5% 2024
184 000 €
6 345 EUR/m² -59,1% 2023
450 000 €
3 214 EUR/m² +4 400,0% 2022
10 000 €
120 EUR/m² -95,5% 2022
220 000 €
2 500 EUR/m² +32,5% 2022
166 000 €
3 458 EUR/m² -23,6% 2022
217 350 €
2 619 EUR/m² -18,0% 2021
265 000 €
3 581 EUR/m² +86,2% 2021
142 300 €
1 186 EUR/m² -46,1% 2021
264 110 €
978 EUR/m² +492,3% 2021
44 590 €
398 EUR/m² +3,7% 2021
43 000 €
1 870 EUR/m² -80,3% 2021
218 000 €
2 344 EUR/m² +6,3% 2021
205 000 €
2 662 EUR/m² -25,5% 2021
275 000 €
2 723 EUR/m² +99,3% 2020
138 000 €
2 875 EUR/m² -44,7% 2020
249 700 €
2 497 EUR/m² +613,4% 2020
35 000 €
+94,4% 2020
18 000 €
529 EUR/m² -80,4% 2020
92 000 €
2 091 EUR/m² +142,1% 2019
38 000 €
-65,5% 2019
110 000 €
2 115 EUR/m² -55,4% 2019
246 700 €
2 869 EUR/m² +32,7% 2019
185 880 €
2 478 EUR/m² -32,9% 2019
277 000 €
2 743 EUR/m² +30,0% 2018
213 000 €
2 566 EUR/m² +1 152,9% 2018
17 000 €
-82,3% 2017
96 200 €
3 317 EUR/m² -30,3% 2017
138 000 €
3 067 EUR/m² +45,3% 2017
95 000 €
2 262 EUR/m² -56,5% 2017
218 300 €
2 630 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1036)
Santé423 · 42 m
Services publics388 · 42 m
Commerces147 · 178 m
Transports33 · 53 m
Enseignement21 · 250 m
Sport/Loisirs16 · 85 m
Tourisme8 · 267 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bonneveine Zénatti223 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier régional Jean-Paul Passedat247 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lapin Blanc589 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune