UN APPARTEMENT 3 pièces — 88 350 €
53 RUE MAL FOCH 66600 RIVESALTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 350 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AA471
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103689. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 160 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Centre
Revenus
17 890 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rivesaltes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivesaltes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Sankéo43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Arnaud de VilleneuveSankéo292 m
Arnaud de VilleneuveSankéo292 m
RivesaltesSankéo293 m
RivesaltesSankéo293 m
RivesaltesSankéo293 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
485 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+34,2% évolution globale
86 279 €prix moyen
2025
110 000 €
917 EUR/m² +24,5% 2025
88 350 €
1 523 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2021
110 000 €
1 325 EUR/m² 0,0% 2020
110 000 €
1 325 EUR/m² +120,0% 2020
50 000 €
758 EUR/m² -54,5% 2020
110 000 €
705 EUR/m² +2,8% 2019
107 000 €
1 427 EUR/m² -4,9% 2017
112 500 €
1 355 EUR/m² +158,6% 2016
43 500 €
1 279 EUR/m² -27,5% 2015
60 000 €
343 EUR/m² +15,4% 2015
52 000 €
788 EUR/m² -36,6% 2014
82 000 €
1 414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (340)
Services publics147 · 28 m
Santé121 · 60 m
Commerces46 · 39 m
Sport/Loisirs13 · 93 m
Enseignement8 · 194 m
Tourisme3 · 92 m
Transports2 · 568 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons284 m · Public
Collège
Collège Joffre288 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre288 m · Public
Permis de construire Commune de RIVESALTES
381permis récents
832logements autorisés
70 351 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements242 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1