UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €

35 RUE ANDEREMARIENEA 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 27 mai 2025
5 436 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle BI27
Contenance659 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103062. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Barbe-Lac

Revenus

28 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
17%Cadres
Population active520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK27

Arrêts les plus proches

EtxebazterTXIK TXAK106 m
EtxebazterTXIK TXAK106 m
EtxebazterTXIK TXAK107 m
Paul GelosTXIK TXAK188 m
Paul GelosTXIK TXAK193 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-26,9% évolution globale
251 000 €prix moyen
2025
212 000 €
5 436 EUR/m² -26,9% Vente actuelle
2017
290 000 €
4 603 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
212 000 €
5 436 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
187 999 €
5 222 EUR/m²176 m2025
36 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
187 280 €
5 062 EUR/m²800 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA584 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie1.0 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Thomas d'Aquin1.1 km · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin1.1 km · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luz1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ

278permis récents
1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement60 m²1