UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 000 €

107 RUE REMY DUMONCEL 77210 AVON
Vendu le 10 juin 2025
3 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 414 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle D604
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro604

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102830. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avon Sud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
44%Cadres
Population active1 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avon (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,520,0 EUR/m²
2627 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,920,3 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1996 - 31/07/1997

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37

Arrêts les plus proches

Rocher d'AvonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Rocher d'AvonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Rocher d'AvonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
SouvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
CaserneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-29,3% évolution globale
184 580 €prix moyen
2025
106 000 €
3 786 EUR/m² +112,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
3 846 EUR/m² -91,1%
2021
561 900 €
2 486 EUR/m² +921,6%
2020
55 000 €
4 231 EUR/m² -63,3%
2019
150 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
106 000 €
3 786 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 750 EUR/m²344 m2025
24 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
130 000 €
4 483 EUR/m²1.4 km2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (110)

Santé52 · 163 m
Services publics38 · 65 m
Commerces8 · 55 m
Sport/Loisirs5 · 328 m
Enseignement4 · 499 m
Transports3 · 194 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Mathéry508 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Mathéry513 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Bréau687 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loing1.3 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleau1.3 km ·

Permis de construire Commune de AVON

52permis récents
756logements autorisés
49 587 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

45 logements3 051 m²1
Permis de construire sept. 2023

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2023

3

1 logement26 m²1
Permis de construire mars 2023

3

8 logements385 m²1