UNE MAISON 3 pièces — 179 000 €
5 RUE DE L'ESTRAN 17320 SAINT-JUST-LUZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²2 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI692
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102723. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Just-Luzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Just-Luzac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Just-Luzac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ZA des Quatre MoulinsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix296 m
ZA des Quatre MoulinsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix296 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
677 m 🚗
Départementale D241E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
179 000 €prix moyen
2025
179 000 €
2 486 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac940 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JUST-LUZAC
190permis récents
228logements autorisés
20 039 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
3
1 logement15 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
3
2 logements9 m²1