UN APPARTEMENT 3 pièces — 449 800 €
345 AV NAPOLEON III 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 449 800 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS13
Contenance2 249 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102707. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 255 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Acotz
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK22
Arrêts les plus proches
Plage de MayarcoTXIK TXAK179 m
Plage de MayarcoTXIK TXAK182 m
Plage de MayarcoTXIK TXAK186 m
Camping Duna MunguyTXIK TXAK245 m
Camping Duna MunguyTXIK TXAK256 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+17 892,0% évolution globale
155 554 €prix moyen
2025
449 800 €
7 255 EUR/m² +213,0% Vente actuelle 2025
143 700 €
6 532 EUR/m² -26,3% 2022
195 000 €
5 270 EUR/m² +1 850,0% 2022
10 000 €
-92,9% 2021
140 000 €
7 368 EUR/m² +133,3% 2021
60 000 €
366 EUR/m² -54,4% 2021
131 630 €
6 928 EUR/m² +875,0% 2020
13 500 €
-96,1% 2020
350 000 €
4 930 EUR/m² +31,5% 2019
266 060 €
4 291 EUR/m² -8,1% 2018
289 500 €
436 EUR/m² +103,9% 2016
142 000 €
667 EUR/m² +49,2% 2016
95 170 €
5 009 EUR/m² -20,7% 2014
120 000 €
5 455 EUR/m² +50,0% 2014
80 000 €
4 211 EUR/m² +3 100,0% 2014
2 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT LARROUSSET748 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
278permis récents
1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1