UNE MAISON 5 pièces — 341 600 €

32 AV GABRIELLE D ESTREES 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Vendu le 01 décembre 2025
2 871 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 341 600 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 073 m²
Prix/m²2 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN217
Contenance812 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102618. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coteaux

Revenus

24 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
17%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Population active741
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
479 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
551 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4136

Arrêts les plus proches

Sénateur BelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41306 m
Sénateur BelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41307 m
Emile ZolaRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41325 m
Emile ZolaRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41325 m
Anatole FranceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41325 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
341 600 €prix moyen
2025
341 600 €
2 871 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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330 000 €
2 538 EUR/m²161 m2025
130 m²
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88%
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296 500 €
2 411 EUR/m²207 m2025
123 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
3 250 EUR/m²571 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (196)

Services publics80 · 130 m
Santé62 · 80 m
Commerces27 · 231 m
Sport/Loisirs16 · 131 m
Enseignement7 · 137 m
Transports3 · 508 m
Tourisme1 · 500 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Les Ralluères149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry152 m · Public
Collège
Collège Raoul Rebout259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos474 m · Public

Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE

443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements58 m²1