UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €

45 RTE DE VILLEMUR 31620 VILLAUDRIC
Vendu le 30 décembre 2025
2 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 134 m²
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B710
Contenance1 341 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro710

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102271. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villaudric

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
17%Cadres
Population active805
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villaudric (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
9,112,8 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 953 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villaudric

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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VILLAUDRIC - Cooperative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
VILLAUDRIC - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport389 m
VILLAUDRIC - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
199 000 €prix moyen
2025
199 000 €
2 073 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 947 EUR/m²682 m2025
95 m²
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