UNE MAISON 5 pièces — 375 000 €
18 RUE ROGER DUCASSE 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²3 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YR22
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionYR
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102180. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 7
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
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Historique des ventes à cette adresse
6ventes
-5,6% évolution globale
341 000 €prix moyen
2025
322 000 €
5 279 EUR/m² -14,1% 2025
375 000 €
3 788 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2022
430 000 €
6 615 EUR/m² +36,5% 2019
315 000 €
5 164 EUR/m² +19,8% 2016
263 000 €
3 554 EUR/m² -22,9% 2014
341 000 €
2 623 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1