UNE MAISON 6 pièces — 275 000 €
4 RUE DU CHERCHE MIDI 13310 SAINT MARTIN DE CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BC204
Contenance2 840 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102154. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-de-Crau (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Crau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 07/11/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER42
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
La CrècheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER61 m
La CrècheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
La CrècheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
PlantonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
PlantonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+67,2% évolution globale
261 235 €prix moyen
2025
309 400 €
2 495 EUR/m² -7,6% 2025
334 870 €
3 525 EUR/m² +21,8% 2025
275 000 €
2 218 EUR/m² +73,0% Vente actuelle 2025
159 000 €
1 674 EUR/m² -38,4% 2025
258 000 €
2 716 EUR/m² -20,4% 2025
323 970 €
3 272 EUR/m² +37,9% 2025
235 000 €
2 474 EUR/m² -12,0% 2024
267 000 €
3 179 EUR/m² +16,1% 2024
229 900 €
2 109 EUR/m² -0,9% 2024
232 050 €
1 871 EUR/m² -10,1% 2024
258 000 €
2 716 EUR/m² +7,9% 2024
239 000 €
2 516 EUR/m² +7,7% 2024
222 000 €
2 337 EUR/m² -31,9% 2024
325 800 €
3 291 EUR/m² +10,8% 2024
294 000 €
3 095 EUR/m² -7,8% 2023
319 000 €
3 798 EUR/m² -11,1% 2023
358 700 €
3 776 EUR/m² +75,0% 2023
205 000 €
2 158 EUR/m² -26,5% 2023
279 000 €
3 321 EUR/m² -17,9% 2022
339 685 €
3 576 EUR/m² +51,1% 2022
224 800 €
2 676 EUR/m² -28,4% 2022
314 000 €
2 553 EUR/m² +57,0% 2022
200 000 €
1 613 EUR/m² -35,9% 2022
312 200 €
3 286 EUR/m² +65,1% 2022
189 150 €
1 991 EUR/m² -36,5% 2022
297 650 €
3 133 EUR/m² +0,9% 2021
295 000 €
2 682 EUR/m² +0,8% 2021
292 750 €
3 082 EUR/m² +54,1% 2021
190 000 €
2 262 EUR/m² -32,1% 2021
280 000 €
2 947 EUR/m² -10,8% 2021
314 050 €
3 739 EUR/m² +30,9% 2020
240 000 €
1 935 EUR/m² -16,7% 2020
288 000 €
2 323 EUR/m² -2,2% 2020
294 565 €
3 101 EUR/m² +40,3% 2020
210 000 €
2 500 EUR/m² -10,6% 2020
235 000 €
2 474 EUR/m² -18,9% 2020
289 600 €
2 393 EUR/m² +34,7% 2019
215 000 €
2 560 EUR/m² +1,5% 2019
211 750 €
2 229 EUR/m² +2,8% 2018
206 000 €
2 452 EUR/m² -24,5% 2018
272 930 €
2 873 EUR/m² -2,6% 2018
280 350 €
2 951 EUR/m² +14,4% 2018
245 000 €
2 579 EUR/m² +96,0% 2018
125 000 €
1 008 EUR/m² -47,9% 2017
240 000 €
2 182 EUR/m² -33,4% 2017
360 277 €
3 792 EUR/m² +26,9% 2017
284 000 €
2 254 EUR/m² +4,3% 2017
272 200 €
2 722 EUR/m² +16,8% 2017
233 091 €
2 775 EUR/m² +26,0% 2017
185 000 €
1 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics118 · 55 m
Santé82 · 93 m
Commerces42 · 125 m
Sport/Loisirs25 · 277 m
Enseignement5 · 347 m
Tourisme3 · 608 m
Transports1 · 443 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Lion d'Or Sud273 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Martin de Crau287 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Lion d'Or Sud287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Logisson374 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Logisson446 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MARTIN DE CRAU
418permis récents
1 404logements autorisés
108 679 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1