UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

5 RUE MAZAGRAN 66200 ELNE
Vendu le 10 avril 2025
2 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 173 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AY156
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102043. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
53%Locataires
3%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,4%Chômage
4%Cadres
Population active1 116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Elne (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,5 EUR/m²
906 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
312 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 538 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Elne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/1989 - 28/10/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

ELNE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
ELNE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
ELNE - Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
ELNE - Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
ELNE - Agence IFAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport328 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+4,4% évolution globale
97 598 €prix moyen
2025
120 000 €
2 400 EUR/m² +33,4% Vente actuelle
2024
89 930 €
1 499 EUR/m² +5,8%
2023
85 000 €
2 024 EUR/m² -5,6%
2023
90 000 €
1 500 EUR/m² +350,0%
2021
20 000 €
769 EUR/m² -86,2%
2021
144 850 €
1 811 EUR/m² +24,9%
2017
116 000 €
1 160 EUR/m² +0,9%
2016
115 000 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
2 188 EUR/m²56 m2025
48 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
92 000 €
1 704 EUR/m²226 m2025
54 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 400 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (324)

Services publics153 · 30 m
Santé88 · 165 m
Commerces50 · 93 m
Sport/Loisirs20 · 188 m
Enseignement6 · 127 m
Transports4 · 770 m
Tourisme3 · 309 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Paul Reig66 m · Public
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Ecole élémentaire Joseph Neo617 m · Public
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Ecole maternelle Louise Michel866 m · Public
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Ecole élémentaire Françoise Dolto974 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto980 m · Public

Permis de construire Commune de ELNE

443permis récents
1 240logements autorisés
86 067 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement69 m²1
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1

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3

1 logement33 m²1
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1

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