UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
10 IMP DU BEC 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR121
Contenance3 995 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101898. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meyran
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)21
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Le MayneBAIA (Arcachon)418 m
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La PrairieBAIA (Arcachon)419 m
La PrairieBAIA (Arcachon)419 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,5% évolution globale
256 667 €prix moyen
2025
305 000 €
5 083 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2024
265 000 €
4 417 EUR/m² +32,5% 2017
200 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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